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エリア投資スコア + 競合密度マップ
指定エリアの民泊密度、ホスト評価分布、価格レンジを瞬時にスコアリング。 「ここに出して勝てるか」を A〜D の5段階で判定し、立地リスクを定量化します。
Airbnb の URL を貼るだけで、競合の 稼働率・ADR・RevPAR を即可視化。
「なんとなく良さそう」を、現場感のある数字に変える、民泊オーナー / 投資家のためのリサーチツールです。
民泊・Airbnb 運営は、立地と価格設定が全て。それなのに、判断材料は Excel と勘に頼りがちです。
AirDNA を見れば数字は出るが、月額が重い。結局スプレッドシートで競合 URL を1件ずつ手集計…そんな運用していませんか。
アットホームのメールは溜まる一方。良い物件は気付いた時には他で抑えられていた。リサーチの自動化が間に合っていない。
民泊新法 180日上限・清掃費・OTA手数料を織り込んだ収支表が作れず、融資相談で説得力に欠ける。
単なる物件データベースではありません。Airbnb の構造を理解した上で、現場で本当に効く指標だけを抽出します。
指定エリアの民泊密度、ホスト評価分布、価格レンジを瞬時にスコアリング。 「ここに出して勝てるか」を A〜D の5段階で判定し、立地リスクを定量化します。
検索 URL を貼り付けるだけで、物件名・収容人数・価格・ホスト評価・写真を全件抽出。スプレッドシート転記から解放されます。
予約カレンダー情報から実稼働を推定し、ADR・RevPAR を月次で可視化。値付けの根拠が一発で揃います。
アットホーム・楽待などの不動産メールを Gmail から自動取り込み。検討中・問い合わせ済みのステータス管理も。
180日上限・OTA手数料・清掃費・初期改装費を織り込んだキャッシュフロー試算。金融機関向け資料に直結します。
難しい設定は不要。Airbnb の URL があれば、その日のうちに事業計画まで作れます。
Airbnb の検索 URL もしくはリスティング URL をペースト。物件・ホスト・価格を自動抽出します。
→稼働率・ADR・RevPAR と、周辺競合の比較表を一画面で確認。投資スコアで「勝てるか」が一目瞭然。
→候補物件を事業計画にワンクリック投入。180日上限と費用を入れてキャッシュフロー試算、PDF 出力も。
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